CARCASSONNE - Maison 4 chambres, garage sur terrain 1000 m²

CARCASSONNE, à 2 pas du centre ville, maison de caractère comprenant 5 chambres dont 2 suites parentales (1 en rez de chaussée), grande pièce de vie avec carreaux de ciments préservés, traversante et lumineuse avec cuisine équipée, salle de bains, 3 WC, jardin intime avec cuisine d'été et piscine.
Proche toutes commodités ! Possibilité chambres d'hôtes!

Les + isolation par l'extérieur, isolation du grenier, climatisation réversible VMC double flux !!!

Visite virtuelle disponible.

Dans un superbe cadre, villa comprenant un très joli hall d'entrée ,vaste séjour avec cheminée
grande cuisine indépendante avec sortie directe sur le jardin,
4 chambres avec placards ,salle d'eau, buanderie
garage 28m² environ
vous serez séduit par son terrain arboré sans vis à vis totalement plat pouvant accueillir une piscine d'une surface de 1492m²
belle vue dégagée sur les vignes et la Montagne Noire !

Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin.
Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée.
Nous quittons cette ambiance feutrée pour accéder au 1er étage où un dégagement dessert les deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Une deuxième salle d'eau + WC vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en une superbe pièce d'environ 40 m². Cet espace lumineux à l'énorme potentiel peut être aménagé en pièce de loisirs, suite parentale (voire deux chambres supplémentaires)...

Du séjour nous accédons à l'insoupçonné jardin de 800 m² arboré et fleuri, bordé de murets en pierre où vous trouverez une grande terrasse de 25 m², un abri de jardin pour stockage et une remise en pierre de 20 m² ouverte sur le terrain pouvant être aménagée comme séjour d'été. Belle vue dégagée sur la nature pour une ambiance paisible et bucolique !

Les + : Maison rare alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes (double vitrage alu, poêle à bois....), véritable écrin de verdure en plein coeur de village. Convenant aussi bien pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année. Faible taxe foncière !

A visiter d'urgence !! Coup de coeur assuré !

À proximité de Carcassonne, Venez découvrir cette ancienne gare rénovée avec goût. Dans un environnement arboré, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de chacune des pièces. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre traversante et ouverte sur une cuisine équipée, d'un WC et d'un accès à une belle cave, idéale pour stocker du vin, ainsi qu'une grande entrée. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC supplémentaire. Au deuxième étage, plus de 60 m2 reste aménageable.
Collé à la maison, vous profiterez du superbe jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance. Idéal pour une famille, la proximité avec la micheline vous permettra de vous rendre à Carcassonne sans véhicule, à moindre coût. 
Les + : chauffage pompe à chaleur, caractère de l'ancien, isolation performante et toiture neuve.